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经济复苏离不开房地产理性发展

[日期:13-05-24]

           种种迹象表明,中国经济正在逐渐逃离金融危机的阴影,逐步回暖。日前,新华网作了"摸底中国经济"的系列调查,而对于楼市的考量正是其中之一。     衡量中国经济,房价是一个躲不掉、绕不开的指标。中国的楼市经历短暂低迷后,重回暖春,其时间界限恰好与中国经济陷入低谷,尔后"龙抬头"相吻合,而房地产在产业链上是牵一发而动全身的重要一环,因此拿楼市复苏来丈量经济复苏并不为过。     但是,踩着房地产业前进的中国经济,这一步真的踏实了吗?中国楼市步步走高,究竟是谁又推高了房价?仁者见仁,智者见智,看看新华网友如何分析其中奥秘。     网友"炎炎烈日"说:地王频现,并不一定意味着房地产市场的繁荣,相反,在金融危机影响尚未结束、房价仍然虚高的情况下,地王的荣耀背后,加剧的是楼市泡沫的风险。     网友"新经济"则为国企地王担忧:在土地拍卖会上,央企背景的地产公司"魅影"频现,并多次充当"黑马",他们手中的资金是否有房地产以外本该有的投向?如果这些国企只是想在此轮楼市上涨中分一杯羹的话,那么推向云端的房地产市场由谁来接最后一棒?     除了开发商,还有炒房团。以炒房闻名的温州人此番又被推上浪尖。     网友"天外飞仙":以温州人为代表的炒房团这次卷土重来,与众多预测机构对中国经济率先复苏之后率先进入通胀的预言不无关系。原材料价格悄然回升,嗅觉异常敏锐的温州人首先想到的是让自己的资金进入房地产这个无论何时都最为安全的"避风港"。与楼市有限的下挫相比,货币无限制的贬值更让他们觉得害怕。     网友"威廉詹姆斯"指出:事实上,杭州收紧二套房贷和温州炒房团卷土重来,映射的是同一种担忧:货币的廉价化,通涨的魅影下,资本只有转化为资产才能保值,楼市和股市成了不二之选。     有网友调侃,银行和开发商是"一条绳上的蚂蚱",因此,信贷撑高楼市的推测似乎也并不显荒唐。
    网友"静火流焱"说:房市的"虚火"先旺起来,银行是助长泡沫的推手之一。一些开发商把央行出台的第一套房贷优惠政策,用到了第二套甚至第三套房身上。开发商之所以能如此移花接木,有赖于银行的积极配合--利用假离婚、假材料申贷等手段,违规为二套房贷暗中松绑。
    那么,究竟是经济复苏致使房价攀高,还是房价攀高表明经济复苏?至少,在目前这仍然是一个说不清的"鸡生蛋、蛋生鸡"的问题。但无疑,保证房地产市场平稳发展离不开合适合理的信贷支持,而重点就在于"合适合理"四字。
    正如网友"卢说"所言:合适合理的信贷支持,对国民经济发展的促进作用也是相当重要的。但鉴于房市和楼市发展的重要性以及现在面临的"紧张"局面,我们应该对这方面的信贷支持多做调查评估,合理调控,适当支持,以促进其健康发展。着重从解决其供需矛盾出发考虑,对社会的一些投机行为实行监控和压制,以保证社会经济健康发展的局面。这也是着力建设和谐社会的发展要求。